Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.100 € 125 m²<br/>Bürofläche Gerolstein Gerolstein 54568

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1100 €Nettomiete zzgl. NK
125 m²Bürofläche

Herr Marcel Müller

Immobilien Müller

Wunderschöne Gewerbefläche im Zentrum von Gerolstein

Profitieren Sie vom Standort im Rondell. Neben der Stadthalle und einem Einkaufsmarkt profitieren Sie mit Ihrem Standort vom Personenverkehr mehrerer Einkaufsgeschäfte und einem Café.
Im Eingangsbereich, welcher sich durch die freundliche große Fensterfront auszeichnet, profitieren sie von einer großen Ausstellungsfläche die sich über ca. 89m² erstreckt und genug Raum für individuelle Gestaltungsideen übrig lässt.
Im hinteren Bereich der Räumlichkeit gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf eine Empore. Diese wurde bislang als Lagerfläche bzw. Bürofläche verwendet. Auch hier profitieren Sie über eine ca. 36m² große helle Büro-/Lagerfläche, welche einen Überblick über fast die gesamte Ausstellungsfläche zulässt.
Das ermöglicht die Schaffung zweier separierter Bereiche, bspw. einen Bereich für Ihre Mitarbeiter und eine große freundliche Ausstellungsfläche für Ihre Kunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug

Lage

Gerolstein, Gerolstein (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rondell liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Luftkurortes Gerolstein. Die Gemeinde Gerolstein ist mit knapp 8000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitiert Ihr Gewerbe von der guten Bahnanbindung an die Städte Trier, Euskirchen und Köln und der belebten Fußgängerzone.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Rondell in Gerolstein. Weiterhin befindet sich dort, neben weiteren Geschäften, die Stadthalle sowie ein Einkaufsmarkt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl von der Brunnenstraße über einen Treppenzugang mit Personenaufzug, als auch ebenerdig über die Fußgängerzone zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3300,00€

Weitere Informationen

Sonstiges Nettokaltmiete 1100,00€ zzgl. 19% UmSt.

Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MüllerGewerblicher Anbieter

Grausweg 16, 54587 Lissendorf

Partnerschaft

Herr Marcel MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhhn55

Referenznummer: 14#JTQRLg