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Wohnung zur Miete
740.5 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
87,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

basis d GmbH
Carolin Gerlach
basis d GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Elbnähe

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs - auf dem Werder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,55 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch genügend Platz, um Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die angrenzende, modern geflieste Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 3.000,00 € übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Hier finden sogar zwei große Kleiderschränke bequem Platz.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Es ist modern gefliest und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Diele sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden in Landhausdielenoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mittelstr. 7, Werder, Magdeburg (39114)
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage auf dem Werder. Der nahegelegene Stadtpark und die Elbe sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Magdeburger Innenstadt ist ebenfalls fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
947 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
740.5 €
8,46 €/m²
Nebenkosten
142.5 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
64 €
Kaution
2.221,50

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 3.000,00 € übernommen werden. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Weitere zahlreiche Immobilien in Magdeburg und Umgebung finden Sie auch auf unsere Website unter www.basisd.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

basis d GmbH
basis d GmbH Gewerblicher Anbieter
Wehlener Straße 31, 01279 Dresden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Carolin GerlachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6yz55
Referenznummer: 122999
basis d GmbH
Carolin Gerlach
basis d GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen