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Wohnung zum Kauf
229000 €2.282 €/m²
3Zimmer
100,3 m²Wohnfläche

BEG-Immobilien GmbH
Herr Micha Wagner
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VHB - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen auf ca. 100 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Das großzügige Wohnzimmer mit schönen Fachwerkelementen lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche ideal für gesellige Kochabende ist. Der an die Küche angrenzende helle Essbereich gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können.

Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und eine separate Toilette ergänzen das Angebot.

Dank der kernsanierten Ausstattung, der schönen Parkettböden und der doppelt verglasten Fenster, erleben Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Mit einem Stellplatz, einer Garage und einem Kellerraum wird zusätzlicher Stauraum geboten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegten Ausstattung begeistert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Gaildorf, einer schönen Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Durch seine reizvolle Landschaft entlang des Kochers wird Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge geboten.

Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Im Sommer kann man sich im Strandcafé mit Freunden treffen und das tolle Wetter genießen. Von der Immobilie sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaß haben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bieten ein breites Angebot an Aktivitäten.

In ca. 18 km Entfernung erreicht man das wunderschöne Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt.

Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut. Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.282,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.282,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.568 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.098 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbH
BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Micha WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2h45v54
Referenznummer: 1868
BEG-Immobilien GmbH
Herr Micha Wagner
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen