Bürofläche zum Kauf 262.000 € 69,1 m²<br/>Bürofläche Steinweg - Pfaffenstein Regensburg 93059

Bürofläche zum Kauf
262000 €
69,1 m²Bürofläche

Frau Anna Jannsen

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbeeinheit am Dreifaltigkeitsberg mit TG-Stellplatz

Die angebotene Gewerbeeinheit, seit dem 01.10.2022 vermietet, befindet sich in einer repräsentativen Lage und wird derzeit als Büroeinheit genutzt. Die Einheit ist aufgeteilt in ein großzügiges Großraumbüro, das ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet. Zusätzlich gibt es ein separates Kopierzimmer, das zur Aufbewahrung von Büromaterialien dient. Ein separater Raum steht als Besprechungszimmer zur Verfügung, ideal für Meetings und vertrauliche Gespräche.

Die Gewerbeeinheit ist außerdem mit einer Toilette und einer Küche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Duplexparker ist der Einheit zugeordnet, was eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter oder Besucher sicherstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit am Dreifaltigkeitsberg in Regensburg zeichnet sich durch ihre herausragende Lage aus. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Umfeld und städtischer Infrastruktur, was ihn zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen macht. Der Dreifaltigkeitsberg selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die beeindruckende Aussicht auf die Stadt Regensburg. Diese Lage verbindet ruhiges Arbeiten mit der Nähe zur Natur.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt von Regensburg als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit legen.

Die Regensburger Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten. Dies ermöglicht es den Mitarbeitern und Besuchern der Gewerbeeinheit, die Pausen oder Feierabende in einem historischen und lebendigen Umfeld zu verbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

262000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Gesamtfläche: 69,11 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anna JannsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbuq5a

Referenznummer: A1876