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Wohnung zum Kauf
279000 €3.720 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Dieter Fritz
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr Lieblingsplatz! 3-Zimmer Dachterrassen-Maisonette- Wohnung

Objekt Die schicke Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem ordentlichen 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1983.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist wie die Küche und der Flur mit Parkett ausgelegt, von hier gibt es einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie schöne Stunden verbringen, mit Freunden feiern oder einfach nur relaxen und die Aussicht genießen. Mit ein paar Kübelpflanzen, einem Sonnenschirm und Mobiliar können Sie hier Ihr kleines Paradies erschaffen.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und kann kostenfrei übernommen werden, ein Anschluss für Geschirrspüler und Waschmaschine ist installiert, praktisch ist auch die
auf Maß gearbeitete Schiebetüre.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein zusätzliches Atelierfenster eingebaut, als Bodenbelag kam hier Laminat zum Einsatz.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 17 m² große Dachstudio, die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Es gibt sicher viele Möglichkeiten diesen Raum zu nutzen, möglich wäre z.B. auch in diesen Raum das Schlafzimmer zu integrieren.
Der Einbauschrank im Flur bietet jede Menge Stauraum, zusätzlichen Platz gibt es im Kellerabteil.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die Geräte können per Münzeinwurf genutzt werden.
Für die Fahrräder gibt es einen Fahrradraum und auch für Ihren Pkw ist bestens gesorgt, ein Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung, weitere öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Schwaig, Schwaig (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig b. Nürnberg grenzt an den östlichen Stadtrand von Nürnberg an, die Entfernung zur Stadtmitte beträgt 10 km. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Nürnberg und an das überörtliche Verkehrsnetz.

Die kurze Fahrzeit zu den Autobahnen A3, A6 und A9 ist ein weiterer besonderer Vorteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HaustypPassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.720 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % für den Käufer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.720 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.405 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die anteiligen Rücklagen der Wohnung zum 31.12.2023 betragen 3.569,47 EUR.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­Gewerblicher Anbieter
Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg
Herr Dieter Fritz
Herr Dieter FritzDein Kontakt
Online-ID: 2f2cg5m
Referenznummer: N8137
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
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Herr Dieter Fritz
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen