Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.740,69 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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206,2 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Neheim - Ost, Arnsberg / Neheim (59755)

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 3-Familien-Haus im Zentrum von Arnsberg-Neheim.
Die Immobilie befindet sich am Brökelmanns Park und wurde 1960 auf dem 514m² großen Bauplatz errichtet. Neben einem Garten befindet sich noch eine Garage auf dem nach hinten spitz zulaufenden Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer Küche und dem erst kürzlich modernisierten Badezimmer. Eins der weiteren Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt, im Arbeitszimmer ist noch ein Kaminofen vorhanden.Im Flur sind Solnhofener Platten verlegt, die weiteren Räume sind mit Holzböden ausgestattet. Insgesamt hat diese Wohnung eine Fläche von rund 86m².
Die Wohnung im 1. OG hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Die gesamte Wohnung inkl. Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und mit einem einheitlich hellen Fliesenboden versehen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Diese Wohnung hat ebenfalls rund 86m² Wohnfläche und ist seit 2021 vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, aktuell leerstehende Wohnung. Diese besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Ausstattung aus dem Baujahr, einer Küche, einem großen Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Diese Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 35m² und sind als Wohnraum genehmigt. Zusätzlich gibt es im DG noch einen weiteren Abstellraum und einen Trockenboden mit einer Grundfläche von rund 25m², welche der Wohnung im Rahmen einer Nutzungsänderung noch zugeordnet werden können.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungskeller sowie übliche Kellerräume.
Die vorhandene Garage ist in einem schlechten Zustand. Der Boden hat sich vermutlich durch Wurzeln angehoben. Vor der Garage können ein bis zwei weitere Fahrzeuge parken.

Zentrale Lage in Arnsberg-Neheim am Brökelmanns Park.
Die Neheimer Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläu?g erreichbar.
Schulen und Kindergärten be?nden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

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www.fischer-immobilien.nrw Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen