Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Wandsbek Hamburg 22049

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Herr Jens Jacob

PERFECTUM

Etagenwohnung in Hamburg zu verkaufen.

In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus führt Sie
in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG. Von der Diele gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. (Auf das zum Objekt gehörende Grundstück). Die renovierte Küche ist mitschicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster. Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichtem Laminat renoviert. Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht! Ein eigener Kellerraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Partnerservices

Lage

Wandsbek, Hamburg (22049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station
Straßburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Diese sehr zentrale Lage ist ein
guter Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.254,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

136 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.254,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.691 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

PERFECTUMGewerblicher Anbieter

Liliencronstraße 25, 21629 Neu Wulmstorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2dwbe5l

Referenznummer: P-065