Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.777 m²<br/>Grundstück Clausthal-Zellerfeld Clausthal-Zellerfeld 38678

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.777 m²Grundstück

Herr Martin Horstbrink

HORSTBRINK IMMOBILIEN

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Invest in zentraler Clausthal-Zellerfeld

Investment in Clausthal!

Das Wohn-Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In dem Gebäude befinden sich einzelne Zimmer und Wohnungen, die vermietet oder als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet werden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.

Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, die derzeit renoviert wird und ab 2024 Mietertrag bringt. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt.

Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Silberstr.
neue Kunststofffenster im OG aus 2005

neue HZG Vitodens 300:
in DG WHG 1 OG vorne , hintere WHG Holzöfen

Die S13 hat eine Miete von 1155,- derzeit.
Ab 1.1.2024 dann 1755,- Euro per Monat.
Es gibt damit einen unbefristeten Vertrag über 600 Euro kalt für das Gewerbe EG, zahlbar ab 1/2024
Der EG Laden ist an einen Studentenclub vermietet, die jetzt renovieren und nutzen können und dann ab 2024 volle Miete zahlen.
Ein Vertrag besteht über 2 Zimmer unbefristet mit 170 Euro kalt.
Der Rest sind Verträge mit den Studenten.

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

716,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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716,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

372 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges Sonstiges Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin. Stichworte Lage im Mischgebiet

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Steenrott 53, 24214 Altwittenbek

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Online-ID: 286jt53

Referenznummer: 2021-6#wAHDM