Wohnung zum Kauf 237.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Moers - Mitte Moers 47441

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche

Ramona Reiche

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Moers

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² liegt in zentraler Lage der Moerser Stadtmitte und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der 2023 komplett renoviert wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das große Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster zum Balkon sorgt für eine ruhige und komfortable Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten zusätzlichen Raum. Die moderne, weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Induktionskochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Hobbyköche begeistern.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche - ideal für Familien oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Vom Eingangsbereich führt eine Diele in einen Flur, der durch eine Glastür abgetrennt werden kann, um den Wohnbereich von den Schlaf- und Badezimmern zu separieren und zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.

Sämtliche Fenster wurden 2021 erneuert und sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Wichtige Hinweise für Interessenten:
Um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten:

Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch.
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stellen Sie uns Ihre Anfrage. Bitte verzichten Sie dabei auf lange persönliche Nachrichten, da alle Anfragen automatisiert bearbeitet werden.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moers - Mitte, Moers (47441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moers-Mitte ist das lebendige Herz der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Als zentraler Stadtteil bietet Moers-Mitte eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und charmantem Kleinstadtflair. Die Innenstadt lädt mit einer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 57 ist Moers bestens an das Ruhrgebiet und die Niederlande angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Schlosspark, kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt und das abwechslungsreiche Angebot des Moerser Kulturzentrums. Moers-Mitte verbindet somit moderne Urbanität mit historischen Wurzeln und ist eine gefragte Wohnlage für Menschen aller Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

237000 €

2.576,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ramona ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw4253

Referenznummer: 644329