Wohnung zum Kauf provisionsfrei 272.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichtenbroich Düsseldorf 40472

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sarah Oehl

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gut vermietet - Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon

Die Wohnung befindet in 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in einem ruhigen Wohngebiet. Der Zugang zum Haus kann barrierefrei über eine Rampe erfolgen, ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, für die Mieter besteht ein Kündigungsschutz sowie ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Im Kaufpreis sind bereits zwei TG-Stellplätze enthalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8425-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

272000 €

2.925,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.443,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.629,04 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Sarah OehlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4lk5b

Referenznummer: 8425-4