Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €2.728,47 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

---

5Zimmer

144,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Feucht, Feucht (90537)

Die Wohnung ist mit Ihren sechs zu nutzenden Räumlichkeiten eigentlich ein Haus im Haus.
Sie besitzt ein Bad mit WC und Badewanne, desweiteren ein WC mit Dusche und ein Ausbaupotiential für ein kleines Bad im oberen Bereich/Stock der Wohnung.
Fünf Räume mit Türen, einen offenen, abgeteilten Bereich (z.B. Spielpereich oder Homeoffice)
Und noch einen Abstellraum, auch mit Türe.
Flächenangaben laut Besitzer u Pläne.

Wunderbar am Ortsrand von Feucht, direkt am Wald, gelegen.
Mit direkten Blick auf den Wald und mit Aussicht von der Terrasse über Feucht.
Umgeben von gepflegten Häusern mit wunderschönen Gärten.
Feucht gehört aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung, mit Autobahn, Bus- und Zugverbindungen, zu den gefragtesten Wohnorten in der Metropolregion von Nürnberg. Autobahn A6/A9/A73 (Fürth-Nürnberg-München-Berlin).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule sind in Feucht vorhanden.
Ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten:
Tolles Freibad, Sportvereine, Kultur, Familienfeste und darüber hinaus gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Helle 4.5 Zi Mansardenwohnung Die helle, lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 145qm groß und besitzt 6 nutzbare Wohnbereiche.
Erbaut wurde das moderne Acht-Parteienhaus 2001.
Sie hat einen offenen Eingangsbereich, welcher durch eine absperrbare Türe vom Treppenhaus getrennt ist.
Die Wohnung betreten Sie durch die “zweite“ Wohnungstüre und kommen in eine große Diele.
Von hier aus blicken Sie gleich in den zweigeteilten Wohn- und Essbereich!
Dieser besteht aus einem großen Essbereich, welcher vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer durch eine kleine Wand abgetrennt ist.
Die breite Fensterfront und die Balkontüren sind alle südlich ausgerichtet und Sie haben den ganzen Tag einen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Im hellem Wohnzimmer können Sie die Aussicht oder das Feuer in Ihrem Kaminofen genießen. (der auf den Bildern ist nicht mehr vorhanden,es ist ein neuer aufzustellen !)
Vom Essbereich geht es durch eine bodentiefe Glasfront /-Türen direkt auf die perfekt ausgerichtete Süd-Terrasse.
Hier können Sie unter der Pergola die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen!!!

In die gut geschnittene Küche, mit Fenster ebenfalls in Südausrichtung, kommen sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Von der zentralen Diele gelangen Sie einmal ins Gäste-WC mit Dusche oder in die Schlaf- und Kinderzimmer, mit eigenem Bad in diesem Bereich.
Das Bad besitzt eine schöne Eckbadewanne.

Über die Wendeltreppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das obere Geschoss Ihrer Wohnung.
Hier befindet sich ein galerieartiger Bereich, dieser ist z.B. als Spielecke für die Kinder oder als offener Büro-Bereich für das Homeoffice zu nutzen.
Des weiteren ist hier oben ein großes Zimmer, mit einem großen, bodentiefen Fenster, und eine separate Abstellkammer für Ihre Utensilien .

Der große gemeinsam zu nutzende Waschkeller bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Auch haben Sie die Möglichkeit Ihre Dinge des nicht täglichen Gebrauchs in Ihrem separaten Kellerraum unterzubringen.

Ihre Auto´s können Sie in Ihrer Doppelgarage parken.
(betr vieler Anfragen, separat ausgepreist)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns oder Sie verschaffen sich am besten Vorort einen Eindruck von der schönen Wohnung, welche eigentlich ein Haus im Haus ist !

Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis kann auf Wunsch eingesehen werden.
Alle Angaben dieser Beschreibung sind anhand der Aussage der Besitzer, der vorhandenen Unterlagen und sie beschreiben die nutzbaren Flächen.
Die Datenschutzerklärung wird bei Terminvereinbarung u Rückmeldung angehängt.
Der Energieträger im Haus ist Gas. Besichtigungstermine
Mo - Fr 9.00 - 19.00
Sa 10.00 - 19.00

Oder nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend