Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.705 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

---

6Zimmer

166 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

---

Johannes-Schlaf-Straße 27, Schroteanger, Magdeburg / Stadtfeld West (39110)

---

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in das begehrte Stadtfeld West von Magdeburg. Diese freistehende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1991/92 umfassend kernsaniert, präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Das massiv gebaute Haus besteht aus drei Geschossen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Grundrisse der Wohnungen sind nahezu gleich. Es besteht die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten zu vermieten oder beide Wohneinheiten als Einfamilienhaus zu nutzen. Der vollständig unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 78 m². Der Keller hat 3 separate Zugänge: vom Eingangsbereich des Vorbaus, aus der Erdgeschosswohnung und von außen.

Beide Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer sowie dem mit Parkett ausgestattetem Ess- und Wohnzimmer. Das Highlight beider Wohnungen ist der am Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, der südlich ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Wem der Wohnbereich mit Wohnzimmer & Wintergarten groß genug ist, kann aus dem Esszimmer auch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, ggf. ein Kinder- oder Arbeitszimmer machen.

Das Grundstück von etwa 514 m² bietet reichlich Platz zum Entspannen und Entfalten. Hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens nutzen oder den Tag auf einer Terrasse ausklingen lassen.

Technisch wurde das Haus im Jahr 1993 mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die auch in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die zweischaligen Außenmauern mit gedämmtem Styropor und der gelbliche Außenputz tragen zur energieeffizienten Nachrüstung bei.

Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet das ideale Zuhause für Familien, die eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen Magdeburgs.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Flughafen: 7.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 2.79, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.18