Terrassenwohnung zum Kauf 539.280 € 3 Zimmer 96,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hildesheimer Straße 432 Wülfel Hannover 30519

Monat
3Zimmer
96,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Michaela Quast

Qline Properties Gmbh

Quartier Leineauen - Neubauwohnungen am Naturschutzgebiet

Leineauen - das attraktive Ensemble umfasst die Vorderhäuser mit der eleganten Backsteinfassade und die dahinter liegenden Punkthäuser mit ihren hellen Fassaden und den Blick ins Naturschutzgebiet Leineauen. Bodentiefe Fenster bieten interessante Blicke ins Grüne. Die hinteren drei Häuser des Projektes umfassen 45 exklusive 2 - 4 Zimmer Wohnungen, deren Loggien oder Terrassen zum Hof oder zum Naturschutzgebiet ausgerichtet sind. Eine Melange unterschiedlicher architektonischer Details fügt sich hier gekonnt zusammen. Die elegante Innenausstattung der Bäder, das hochwertige Parkett, die Aufzüge und die großzügigen Treppenhäuser komplettieren das Wohngefühl mit modernstem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2026
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Hildesheimer Straße 432, Wülfel, Hannover (30519)

Die Natur vor der Haustür

In bester Lage zwischen Hildesheimer Straße und dem beliebten Naherholungsgebiet "Alte Leine" entstehen 45 einzigartige Eigentumswohnungen. Die Leinemasch und ein Reiterhof direkt vor der Haustür bieten eine wunderschöne Möglichkeit für Ausflüge ins Grüne, zu den Ricklinger Kiesteichen, - im Sommer eines der bedeutenden Naherholungsziele Hannovers - oder zum beliebten Maschsee. Dieser bietet ihnen gemütliche Spazierwege, aber auch viele Lauf- und Radwege für die Sportbegeisterten.

Schnell überall

Die Straßenbahnlinie 1 und 2 bringt Sie in nur 15 min. zum Hauptbahnhof und über die B3 oder B6 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Messegelände, aber auch auf die Autobahn A 7. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Möbelmarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und das beliebte Leine-Center-Laatzen erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Wohnen in Wülfel heißt urbanes Leben mit natürlicher Idylle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539280 €

5.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26480 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

45 Stellplätze, Kaufpreis je: 26.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Qline Properties GmbhGewerblicher Anbieter

Am Beginenhof 2, 31785 Hameln

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Michaela QuastDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cmq757

Referenznummer: 123903341#K84Ho