Wohnung zum Kauf 85.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Weddinghofen Bergkamen / Weddinghofen 59192

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Vermietete Balkon Wohnung mit Blick über Bergkamen zu verkaufen!

Willkommen zu dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1971, gelegen auf der 7. Etage eines insgesamt 9-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 75 m² und bietet komfortablen Wohnraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf versprechen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wald genießen können.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eigene Durchlauferhitzer sowie Wasserzähler im Bad und in der Küche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Da die Wohnung leer steht, können Sie direkt mit der Umsetzung beginnen.

Diese Wohnung bietet die ideale Basis für ein behagliches Zuhause mit Blick auf die Natur und lädt dazu ein, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Also zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Weddinghofen, Bergkamen / Weddinghofen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergkamen-Weddinghofen ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Ruhrgebiet, die sich ideal zum Wohnen eignet. Gelegen in einer grünen Umgebung und umgeben von Natur, bietet Weddinghofen eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm ermöglicht zudem eine gute Anbindung an urbanes Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weddinghofen besticht durch seine familienfreundliche Umgebung und ein aktives Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.133,33 €/m²

Provision für Käufer

4760€ inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4bq5e

Referenznummer: LYD - 3153