Wohnung zum Kauf 73.000 € 41,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Frohnhausen Essen / Frohnhausen 45145

Monat
41,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Elvira Kumpf

CENTURY 21 Penk Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung

Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als solides Investment für die Vermietung an Studierende oder Singles.

Die Wohnung punktet mit praktischen Details und einem durchdachten Raumkonzept, das idealen Wohnkomfort auf kleinem Raum bietet.
Ein großes Plus ist die separate Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet und somit für angenehme Morgenstunden sorgt. Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zu sonnigen Entspannungsmomenten und Erholung im Freien ein - ein Highlight für alle, die Wert auf frische Luft und Tageslicht legen.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Dusche , WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Alibert-Spiegelschrank bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Utensilien. Der Wohn-/Schlafraum ist geräumig genug, um eine Schlafcouch und weitere Möbelstücke komfortabel unterzubringen und so eine flexible Raumgestaltung zu ermöglichen.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, ein renditenstarkes und pflegeleichtes Objekt zu erwerben. Ihr kompaktes, aber funktionales Layout spricht eine breite Zielgruppe an und macht sie besonders attraktiv für die Vermietung.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Frohnhausen, Essen / Frohnhausen (45145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Frohnhausen.
Bei der Ingelheimer Straße handelt es sich um eine kleine, ruhige Seitenstraße in zentraler Lage, die direkt an die Kölner Straße und Frohnhauser Straße angrenzt.
In diesen Hauptstraßen befinden sich zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Im nahen Umfeld stehen Freizeit- und Sportanlagen sowie ein Park zur Verfügung. Der Innenstadtkern von Essen ist nur 3 Kilometer entfernt und mit der U18 schnell und gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
ist optimal. Von den S-Bahnhöfen Essen-West und Frohnhausen fahren Züge nach Düsseldorf, Dortmund, Hattingen
und nach Oberhausen. Letzteres ist immer mit seinem gigantischen Shopping-Center immer wieder einen Tagesausflug wert. Frohnhausen hat zudem einen direkten Anschluß an die A40.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1908
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

73000 €

1.764,56 €/m²

Provision für Käufer

5,95

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.764,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite , um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch Heute kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.

Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Expos'e ohne Gewähr sind und auf Informationen basierende uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind .Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Penk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frintroper Straße 369, 45359 Essen

Partnerschaft

Frau Elvira KumpfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9jr5p

Referenznummer: 381