Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 1.085 m²<br/>Grundstück Villigst Schwerte 58239

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Frau Laura Beer

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großes Zweifamilienhaus mit Traumgarten - Der perfekte Ort für die ganze Familie!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ein echtes Juwel - perfekt für Familien, die sich viel Platz und Freiraum wünschen, oder für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.000 m² bietet das Haus nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch jede Menge Potenzial für persönliche Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine gemütliche Küche. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung mit eigenem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Bad viel Platz für Individualität.

Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein - ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihre Liebe zum Gärtnern ausleben möchten. Zwei Garagen, eine davon besonders lang, bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für größere Fahrzeuge.

Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen.

Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial - ob zum Wohnen oder zur Vermietung. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Immobilie! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badewanne
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Villigst, Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Schwerte-Villigst, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität begeistert. Besonders für Familien bietet Villigst alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder hier bestens aufgehoben sind.

Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende - hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.

Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.435,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.435,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Frau Laura BeerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2nc5u

Referenznummer: 1716