Wohnung zum Kauf provisionsfrei 528.000 € 2,5 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hoheluft - Ost Hamburg 20251

Monat
2,5Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bernhard Werner Bernhard Werner Immobilien GmbH

Bernhard Werner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg und die Hoheluftchaussee mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Metrobus-linien/ U-Bahn) ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955/56
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

528000 €

8.644,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

195.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.644,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Die schöne, frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,08 m² befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein halbes Zimmer mit Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten ca. 7,5 m² großen Balkon sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt. Die Elektrik wurde erneuert und zusätzlich mit einer Multimedia-Verteilung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Gebäude Das um 1956 in massiver Bauweise errichtete Gelbklinkergebäude wurde im Jahr 2023/2024 umfangreich modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Wärmedämmung der Fassaden, Kellerdecken und des Daches sowie der Einbau neuer Fenster und dem Anbau neuer Balkone. Ebenso wurden die Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vor-derhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Hofgebäude, welches in 2025 neu gebaut werden soll. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fahrradbügel werden im Vordergarten neu installiert.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Werner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 142, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Bernhard Werner Bernhard Werner Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhp95m

Referenznummer: 2025_20251_M13:WE02