Haus zum Kauf

169000 €169.000 €1.988 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Estorffstraße 16, Statistischer Bezirk 64, Hamm (59075)

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Dieses Einfamilienhaus, das auf liebevolle Sanierung und Modernisierung wartet, bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, können Sie hier Ihre Ideen von Grund auf neu gestalten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet eine vielseitige Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen komplett neu gestalten können. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, einen Wintergarten und durch eine Vorratskammer.

Als Modernisierungsprojekt bietet das Objekt die Gelegenheit, Ihre Ideen von Grund auf umzusetzen. Die vorhandenen Strukturen laden dazu ein, das Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause zu machen – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Feuchtigkeitsprobleme und das Fehlen einer Heizung eröffnen die Möglichkeit, energiesparende und nachhaltige Lösungen zu integrieren.
Dieses Haus ist ein Rohdiamant, der durch Ihre kreative Handschrift zu neuem Glanz erstrahlen kann.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 25 m2 und bietet eine funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Abstellraum.
Der vorhandene Kamin weist einen durchgebrannten Zustand auf, was eine vollständige Erneuerung oder alternative Gestaltung erfordert.

Dieser Umstand bietet jedoch die Möglichkeit, moderne Technologien und Materialien einzusetzen, um den Kamin sowohl funktional als auch gestalterisch in das Wohnkonzept zu integrieren. Eine Wiederherstellung als Design- oder Wärmequelle ein individuelles Merkmal schaffen.
Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann das Dachgeschoss optimal an heutige Wohnstandards angepasst werden.

Außenanlagen:

Der Außenbereich bietet eine großzügige, separat vom Haus gelegene Terrasse, die ein idealer Ort für Erholung und gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Umgeben von einem gepflegten Garten, lädt dieser Bereich dazu ein, die Natur zu genießen und den Außenbereich vielseitig zu nutzen.

Der Garten selbst bietet viel Raum für Gartenliebhaber, sei es für Blumen, Gemüseanbau oder individuell gestaltete Grünflächen. Die vorhandenen baulichen Strukturen, wie Garage, Schuppen und Werkstatt, bieten Potenzial für Modernisierung oder Erneuerung und können an moderne Bedürfnisse angepasst werden.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zudem die Unterbringung von mehreren Fahrzeugen, einschließlich Wohnmobilen oder Anhängern. Hier vereinen sich Natur und Funktionalität zu einem vielseitigen Außenbereich mit großem Gestaltungsspielraum.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, sie von Grund auf neu zu gestalten – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, viel Potenzial für Modernisierungen und der Möglichkeit, alte Gebäude abzureißen, kann hier ein individuelles Wohnkonzept verwirklicht werden. Ob als DIY-Projekt oder durch eine professionelle Sanierung, dieses Objekt bietet zahlreiche Chancen, sich kreativ auszuleben. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Rohdiamanten in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum