Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr René Bayer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage der Extraklasse!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Vollgeschossen. Das kubisch designte Haus beherbergt 3 Wohneinheiten und liegt in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Markkleeberg, südlich der Stadt Leipzig.

In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland.

Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,08 €, das Hausgeld beträgt monatlich 350 €.

Die Fußböden wurden mit Landhausdielen und Fliesen ausgestattet, die Belichtung der Innenräume erfolgt durch die straßenseitigen und bodentiefen gartenseitigen Fenster.

Energieträger für die Zentralheizanlage ist Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.

Bauweise des Gebäudes:

. Massivbauweise (Y-Tong-Mauerwerksbau)
. Treppenhausausgestaltung mit Aufzug
. drei Vollgeschosse
. Fassade geputzt und gestrichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Leipziger Neuseenland! Markkleeberg, gelegen am Südufer des Cospudener Sees, bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen.

Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei ist entspanntes Wohnen im Grünen möglich. Gleichzeitig ist der Weg in die Leipziger Großstadt nicht weit.

Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind mit kurzen Wegen reichlich vorhanden.
Landschaftsschutzgebiete wie die ausgeprägte Seenlandschaft im Leipziger Südraum säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.279,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.279,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.691 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guzs5f

Referenznummer: 85-1330-10400