Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
150000 €2.498 €/m²
3Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Warwerort (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holmer Dreeßen GmbH
Holmer Dreeßen GmbH
Frau Team Dreessen Immobilien
Holmer Dreeßen GmbH

Preise

Kaufpreis
150000 €
2.497,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Büsum/ Warwerort: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Baujahr: fiktives mittleres Baujahr 1995 (von 1986-2001 Grundsanierung)

Grundstück: ca. 3000 m²

Wohnfläche: ca. 60,06 m²

Hausgeld: aktuell noch nicht vorhanden

Heizung: Gas- Heizung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem langen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Am Ende des Flurs angekommen, erreichen Sie die charmante Wohnküche, die durch die hohen Decken in der Küche viel Licht bietet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Sonstiges: Ein fest zugeteilter Außenstellplatz steht zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder bietet. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter.

Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher ist eine Besichtigung nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Der aktuelle Mieter möchte die Wohnung weiterhin bewohnen, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, praktischer Raumaufteilung und Charme. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Warwerort liegt direkt hinter dem Nordseedeich, 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt und hat einen eigenen kurtaxfreien Badestrand mit kostenlosem Parkplatz.
Zum Gemeindegebiet gehören zudem ein 18-Loch-Golfplatz und ein schönes Naturschutz- und Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.497,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.555 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbH
Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Team Dreessen Immobilien
Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2fzp85u
Referenznummer: 152193259#FeEhN
Holmer Dreeßen GmbH
Holmer Dreeßen GmbH
Frau Team Dreessen Immobilien
Holmer Dreeßen GmbH