Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 79,2 m²<br/>Wohnfläche Wassenkamp 14b Großhansdorf 22927

Monat
3Zimmer
79,2 m²Wohnfläche

Herr Christopher Preuhs

Erna Tiedgen KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermiete Wohnung in toller Lage

Die Wohnanlage Wassenkamp liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Schmalenbek entfernt.
Insgesamt 42 Wohneinheiten und ebenso viele Stellplätze in der Tiefgarage sind über mehrere Hauseingänge zugänglich. Die Anlage wurde 1979/1980 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasserbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld i. H. v. monatl. EUR 331,00 bereits enthalten.
Mit drei Zimmern auf knapp 80 m² ist die Wohnung für Paare und kleine Familien hervorragend geeignet, was - bei Bedarf - gute Wiedervermietungschancen verspricht.
Bis dahin ist die Wohnung allerdings ungekündigt und unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich aktuell noch auf EUR 795,00, Mietbeginn war der 01.12. 2016.
Aufgrund einer im Mietvertrag fixierten Indexvereinbarung wird sich die Miete ab dem 1. November 2024 auf monatl. EUR 996,00 erhöhen, was dann einer jährlichen Mieteinnahme i. H. v. EUR 11.952,00 entsprechen wird.

Energieausweis nach Verbrauch, 135,9 kWh/(m²*a), erstellt am 19.03.2018, Erdgas H, Klasse E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

unbefristet und ungekündigt vermietet

Lage

Wassenkamp 14b, Großhansdorf (22927)

Großhansdorf ist eine reine Wohngemeinde, belegen an der A1 nordöstlich von Hamburg, zwischen Hamburg und Lübeck, etwa 20 Autominuten von Hamburg entfernt. Der waldreiche Ort hat mit den Bahnhöfen Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz. Die Innenstadt wird in etwa 40 Fahrminuten erreicht.
Sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte um die Bahnhöfe Großhansdorf und Schmalenbeck. Im benachbarten, 4 km entfernten Ahrensburg mit seinem bekannten Schloß, können auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkäufe getätigt werden.
Großhansdorf beherbergt gute Restaurants und hat durch seine ruhige Lage und den Waldreichtum einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.762,15 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

298.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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3.762,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.167 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gemeindecode: 10801062023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erna Tiedgen KGGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg

Herr Christopher PreuhsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5xt58

Referenznummer: A2146