Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

170000 €170.000 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 686 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Julius-Ludowieg-Straße, Harburg, Hamburg (21073)

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Zwischen dem Harburger Stadtzentrum und der TUHH steht im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen eine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Haus steht an der Ecke Julius-Ludowieg-Straße/Kroosweg, die hier jeweils Einbahnstraßen in einer 30km/h-Zone sind. Die Wohnung ist ca. 40 qm groß. Sie besteht aus - dem Wohnzimmer - dem Schlafzimmer, - der Ku¨che mit modernen Einbaumöbeln, - dem Duschbad und - dem Flur. Die Ku¨che ist mit Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat und in Küche, Bad und Flur mit Fiesen belegt. Beheizt wird die Wohnung u¨ber eigene Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Die Heiz-(Gas-) Kosten werden zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohnungswasserzähler. Die Kosten fu¨r Wasser und Abwasser werden zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist später bei der Beendigung des Mietverhältnisses frisch renoviert zurückzugeben. In Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin kann die Wohnung entweder zum 01.10. oder zum 16.10. oder zum 01.11.20221 bezogen werden. Ku¨ndigungsausschluß Es wird ein Mietvertrag geschlossen mit einem Ku¨ndigungsausschluß fu¨r die ersten zwei Jahre. Das Mietverhältnis ist mithin fru¨hestens ku¨ndbar zum Ablauf des 24. Monats nach Mietbeginn. Mietanpassungsvereinbarung Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen mit einer hährlichen Anpassung der Miete nach Verbraucherpreisindex.. "Mietpreisbremse" Gemäß Hamburger Mietenspiegel 2021, Rasterfeld C1, liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei einem

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt