Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.755 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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11Zimmer

290 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

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Hemmerden, Grevenbroich (41516)

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Hemmerden, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Grevenbroich, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der schönen niederrheinischen Landschaft. Mit seiner reichen Geschichte, einem aktiven Gemeinschaftsleben und modernen Infrastrukturen ist Hemmerden ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Hemmerden liegt im nordwestlichen Teil von Grevenbroich und profitiert von einer strategischen Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nahegelegene Autobahn A46 bietet schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Aachen, während die A540 Grevenbroich direkt mit dem Autobahnkreuz Holz und somit der A61 und A44 verbindet. Der Bahnhof Hemmerden ermöglicht Pendlern eine schnelle und komfortable Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Von hier aus erreicht man Düsseldorf in etwa 30 Minuten und Köln in rund 45 Minuten. Die gute Busanbindung verbindet Hemmerden regelmäßig mit Grevenbroich und den umliegenden Gemeinden.

Hemmerden zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und Grünflächen geprägt ist. Der nahegelegene Niederrhein bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu ausgedehnten Touren ein.
Hemmerden ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten und Sportvereinen. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung der jüngsten Einwohner.

Im Ortskern finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, die alle wichtigen Produkte und Dienstleistungen bieten.
Wochenmarkt: Der Wochenmarkt in Grevenbroich ergänzt das Angebot und bietet frische Produkte aus der Region.
Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine abwechslungsreiche Küche für jeden Geschmack.

Für die medizinische Versorgung und Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt:
Mehrere Arztpraxen und Apotheken im Ort und der Umgebung gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Neben der Grundschule im Ort sind weiterführende Schulen in Grevenbroich gut erreichbar und bieten verschiedene Bildungswege. Die nächste Grundschule (Grundschule Kapellen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Diedrich-Uhlhorn-Realschule) rund 3 Kilometer entfernt.
Diverse Sportvereine und Freizeitangebote fördern die aktive Gemeinschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Vereine und Organisationen gestalten das Gemeindeleben aktiv mit und bieten Möglichkeiten für Engagement und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Veranstaltungen: Regelmäßige Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen fördern das Miteinander und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grevenbroich Humboldtstr. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Kapellen-Wevelinghoven (circa 2 Kilometer)