Wohnung zur Miete

599.09 €599,09 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Oberhofen am Irrsee (4894)

Lage: Sonnenhanglage am Nordwestufer des Irrsee, umgeben von Grünlandwiesen und teilweise
Seeblick. Ca. 3 Fahrminuten nach Zell am Moos, ca. 10 Minuten nach Mondsee sowie ca. 30 Minuten
zur Stadt Salzburg und dem Flughafen.
Ca. 1 km zum Seebad Laiter.

Beschreibung Whg. Top 1: Die gediegen ausgeführte 2 Zimmer-Terrassenwohnung liegt im UG eines,
2019 fertiggestelltem Doppelhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Irrsees
in leichter Sonnen-Hanglage.
Der gut geplante Wohnbereich besteht aus einem halboffenem Wohn-Essbereich mit Küche
und Ausgang auf die ca. 17 m² große Terrasse + kleinem Garten, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + WC,
Abstellraum (mit Waschmaschinen Anschluss) und Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 3 m² sowie 1 Carport-Parkplatz und ein Parkplatz im Freien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	599,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	170
Umsatzsteuer	€	59,91
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Gesamtbetrag	€	829

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Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich