Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €5.173 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)

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Sichern Sie sich die Gelegenheit, zentral, energieeffizent und altersgerecht im beliebten Kurort von Bad Zwischenahn zu wohnen. Dieses Mehrparteienhaus befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im Juli 2025 fertigstellt. Es entsteht in Massivbauweise mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Die angebotene Einheit im Erdgeschoss bietet Wohnkomfort auf gut 52 m². Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Moderne mit Gemütlichkeit. Von diesem Raum aus gelangen Sie über ein bodentiefes Fensterelement auf die Terrasse, wo Sie frühstücken, schöne Stunden verbringen, entspannen oder den Feierabend genießen können. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zudem ein Abstellraum, wo unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer.
Mit rund 11 m² hat das Schlafzimmer eine gute Größe, um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zu stellen. Eine schwellenlose, begehbare Dusche im Badezimmer schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit bis ins hohe Alter. In der gesamten Wohnung werden hochwertige Bodenbelege verlegt. Im Badezimmer sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Je nach Baufortschritt können Käufer hier gegebenenfalls noch ihre Ideen einbringen.

Geheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe. In Kombination mit PV-Anlage und der dezentralen Lüftungsanlage wird hier ein stimmiges, zukunftsorientiertes System verbaut.
Das komplette Gebäude wird als "Klimafreundlicher Neubau" nach dem KfW-40EE-Standard hergestellt. Eine nachhaltige Bauweise und der Einsatz moderner Technik haben bei der gesamten Immobilie oberste Priorität.

Im Keller befindet sich noch ein eigener zusätzlicher Abstellraum, der über eine Treppe sowie über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Zur Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Außenstellplatz sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsfahrradraums.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Infos, Fotos und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die Einrichtungen im Grundriss und auf den Fotos (als digitale Visualisierungen) sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen. Die Wohnungen werden nicht möbliert.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Es handelt sich um einen Entwurf vom Energieausweis. Die geplante Fertigstellung der Immobilie erfolgt ca. Juli 2025.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit des Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 7.10