Grundstück zum Kauf

450000 €450.000 €211 €/m²

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2.133 m²Grundstück

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Geisenhausen, Geisenhausen (84144)

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Ihr neues Gewerbe direkt an der Landshuter Straße - Perfekte Lage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz in Geisenhausen.
Dieses Grundstück ist bereits mit einem älteren, zweigeschossigen Gebäude bebaut, das Wohn- und Nutzflächen umfasst. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung oder Weiterentwicklung.

Zweigeschossiges Hauptgebäude:
-Erdgeschoss: 84 m² Wohn- und Nutzfläche
-Obergeschoss: 85 m² Wohn- und Nutzfläche
-Kellergeschoss: 84 m² voll unterkellert

Freistehendes Gebäude:
Fläche: 125 m²
Nutzung: ideal als Lager- oder Gewerbefläche
Bauweise: eingeschossig, ohne Keller

Teilbarkeit für maximale Flexibilität:
Die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Parzellen aufzuteilen, bietet eine individuelle Nutzung oder Veräußerung von Teilflächen.
Grundstück 1: 1.028 m²
Grundstück 2: 1.105 m²
Bebauungsmöglichkeit:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2

Entwicklungspotential:
Das bestehende Gebäude kann je nach Bedarf renoviert oder für eine Neubebauung entfernt werden, sodass die Kapazitäten des Grundstücks vollständig ausgeschöpft werden können.