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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
403300 €2.667 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Bedburg, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
403300 €
2.666,98 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr individuelles Traumhaus in Bedburg: Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bedburg! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem einladenden Grundstück von 360,00 m² genießen Sie hier viel Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Lebensbedürfnisse.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Im Herzen des Hauses finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zur Natur im Außenbereich.

Für erholsame Nächte stehen Ihnen drei geschmackvoll geplante Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Rückzugsorte sind ideal für die ganze Familie - ob für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher garantiert.

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer Energieeffizienzwand sowie der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und Kühlen ermöglicht. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Sicherheit Ihres neuen Heims bei.

Ein weiteres Highlight stellt die Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen auszuwählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Von den Böden bis hin zu den Fliesen können Sie alles anpassen - so wird Ihr Einfamilienhaus zu einem echten Unikat!

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits in Ihrem Preis enthalten! Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität durch unsere Fachkräfte von allkauf. In diesem Paket übernehmen wir unter anderem die Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten - während Sie selbst beim Trockenbau und Estrich Hand anlegen können! So gestalten Sie nicht nur Ihr Zuhause aktiv mit, sondern profitieren auch von einem Gefühl der Erfüllung.

Die Lage des Hauses in Bedburg ist ebenfalls unschlagbar: Hier leben Sie in einem ruhigen Umfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität wird! Unsere hochwertigen Baumaterialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren höchste Standards für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Bedburg und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben voller Möglichkeiten!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Region mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Gemeinschaftsschule. In wenigen Fahrminuten erreichen sie den Anschluss zur A61 und haben damit auch eine schnelle Verbindung zur nahe gelegenen Metropole Köln.
Insbesondere für junge Familie ist die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsverbindungen nahezu ideal.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.666,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fvdd5n
Referenznummer: Ibu23102023S3PTOPh_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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