Wohnung zum Kauf 104.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lindenberg Lindenberg im Allgäu 88161

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sebastian Stengel

Stengel Immobilienservice

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnug in Lindenberg mit Balkon

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Baumeister-Specht-Straße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Lindenberg im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Lindenberg, auch bekannt als die "Sonnenstadt im Allgäu", liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des Bodensees und am Fuße der Hochalpen. Diese besondere Lage verleiht der Stadt ein sonniges, nebelfreies Klima und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Waldsee, einer der höchstgelegenen Moorbadeseen Deutschlands, lädt zum Baden und Erholen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Deutsche Hutmuseum Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der örtlichen Hutindustrie.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die beeindruckende Natur des Allgäus schnell und unkompliziert. Lindenberg vereint städtischen Komfort mit ländlichem Charme und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

Weitere Eindrücke aus Lindenberg finden Sie in unserem Video:
"Impressionen aus Lindenberg"
https://youtu.be/Q0nXfybboTI?si=pQ7BtlBbKFJANmKS

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

104000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.85 Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Stengel ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Mühlstr. 10, 88085 Langenargen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StengelDein Kontakt

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Online-ID: 2h8hx5e

Referenznummer: SI_0001760