Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €4.111,11 €/m²

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2Zimmer

63 m²Fläche

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Andershof, Stralsund (18439)

Objektnr: 1063158

Diese exquisite Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 63 m² puren Wohnkomfort. Gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudes, erleben Sie hier stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beim Betreten blicken Sie direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine großzügige Atmosphäre schafft. Die elegante Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie einem zusätzlichen Bidet. Hochwertige Armaturen und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich, nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Sonne.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Fahrstuhl, der Sie bequem in das 1. Obergeschoss bringt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optimalen Schutz bietet. Direkt hinter dem Stellplatz befindet sich der dazugehörige Kellerraum.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 305 €, welche die Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage sicherstellen.

Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in bester Lage. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort am Wasser.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen