Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

670000 €670.000 €1.763 €/m²

Finanzierung ab 2728 €/Monat

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18Zimmer

380 m²Wohnfläche

13.700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gabrechter Weg 2, Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

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PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF!

Einzigartige, wunderschöne Lage am Rande des Kurparks der Gemeinde BAD SASSENDORF

ggüber der bekannten LINDENPLATZ-REHAKLINIK
nur ca. 200 m vom KURGARTEN entfernt

Ruhiges, ländliches Wohnen auf einer ehemaligen Hofstelle inmitten der Natur

mit dennoch schneller Anbindung an die nahen Ballungszentren über
Bundesstr. 1 oder Autobahn A 44

Der Ortskern von Bad Sassendorf befindet sich in fußläufiger Entfernung,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Das grosszügige ehemalige Bauernhaus, erbaut um 1800, das teilw. noch aus Fachwerk besteht, wird derzeit wie folgt genutzt:

- 1 großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Süd-West-Sonnenterrasse etc.,
derzeit noch von den Eigentümern bewohnt

- 6 kleine, kompl. möblierte Apartments zur kurzzeitigen Wohnungsvermietung/Ferienwohnungen mit jeweils eigener Küche/Bad -Zugang erfolgt über separate Hauseingänge

- 1 Garagenplatz + 2 überdachte PKW Stellplätze
sowie 5 weitere offene Parkplätze

- reichlich Nebengelass und Abstell-/Lagerflächen

- ggf. weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß

Die vorhandene Bausubstanz ist solide.
Haus und Hof befinden sich in gepflegtem Zustand!

Flächenzusammenstellung:

- 2.208 qm Wohnbaufläche mit o.g. Baubestand

- 11.556 qm sog. Wald- und Wiesenflächen direkt am Haus gelegen!

Kataster und Lagepläne liegen vor.

Die Lage im Außenbereich lässt verschiedene Nutzungsarten zu, das große Grundstück bietet ausreichend Platz für div. Erweiterungsmöglichkeiten.
Bauliche Erweiterung nach BauGB.

BESICHTIGUNGEN nur nach vorheriger Abstimmung möglich!

Ggf. könnte bei Interesse zusätzlich eine ca. 2 ha große, direkt angrenzende Ackerfläche zusammen mit dem Hof erworben werden!

Sonstiges Es handelt sich um einen PROVISIONSFREIEN Privatverkauf. Direkter Ansprechpartner
Ingrid Cramer
cramer-gbr@t-online.de
Tel.: 030- 826 16 37 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung