Wohnung zum Kauf 215.000 € 2,5 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Engen Engen 78234

Monat
2,5Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anja Hering

Cewen Property Management GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 2,5-Zimmer Wohnung am Stadtpark mit Balkon

Die schöne und geräumige 2,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 16-Parteienhaus am Engener Stadtpark. Das 1993 erbaute Haus ist dank der besonderen Architektur mit Glasdach im Treppenhaus sehr hell und vermittelt direkt ein freundliches Ambiente.
In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küchennische mit einer Fläche von ca. 33,5 m². Hier gibt es ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie Esstisch und weiteren Flächen für Sideboards und Schränke.
Das Bad ist neben WC und Waschbecken ausgestattet mit einer Dusche mit halbhohem Einstieg sowie einer Badewanne. Die hellen, zeitlosen Fliesen sowie die Fenster Richtung Treppenhaus sorgen für eine schöne Atmosphäre. Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden.
Das 15 m² große Schlafzimmer ist durch die Fensterfront ebenfalls schön hell und bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch oder Leseecke.
Auf den großen Balkon gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohnzimmer. Dieser bietet einen tollen Blick auf die Engener Altstadt.
Ein Pluspunkt ist außerdem der kleine Abstellraum, in welchem Staubsauger und andere (Putz-)Utensilien gelagert werden können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welchen man bequem mit nur wenigen Treppenstufen erreicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Reinigungsservice

Lage

Engen, Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Lage am Stadtpark in Engen ist perfekt für Naturliebhaber - denn durch die Randlage befindet man sich bereits in nur wenigen Gehminuten außerhalb der Stadt. Engen hat kulturell einiges zu bieten wie beispielsweise diverse Stadtfeste, ein Museum, historische und musikalische Veranstaltungen sowie alle Bildungseinrichtungen (Kinderkrippe und Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Gymnasium). Auch die sportlichen Betätigungen kommen nicht zu kurz - in Engen finden Sie eine Vielzahl an Vereinen, Schwimmbad, Stadion sowie Tennisplätze.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung A81 macht Engen zu einem ansprechenden und lukrativen Wohnort. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar, von hier aus ist man im Nu in Singen, Konstanz oder auch Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.242,84 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % brutto des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.242,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden nach Absprache durchgeführt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Cewen Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Feldbergstr. 22, 78224 Singen (Hohentwiel)

Partnerschaft

Frau Anja HeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5g5y

Referenznummer: 82786424