Reihenmittelhaus zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Urdenbach Düsseldorf / Urdenbach 40593

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges Familienhaus

Dieses charmante Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die modernen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Auf drei Etagen verteilt (inkl. Dachgeschoss), bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront, die den Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der sonnigen Terrasse entspannen. Der Wohnraum ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gesellige Familienabende. Die angrenzende, moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit viel Stauraum ideal für gemeinsame Kochabende.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können - ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder als Home-Office. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein großer lichtdurchfluteter Raum im Dachgeschoss mit der Option hier ein weiteres Badezimmer einzubauen rundet das Flächenangebot ab. Das Dachgeschoss ist nur zu einem Bruchteil in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen. Die eigentliche Fläche ist größer.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grünflächen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Dieses Haus bietet nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die es leicht macht, sich hier zu Hause zu fühlen. Ein ideales Heim für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Gemeinschaft legen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Urdenbach, Düsseldorf / Urdenbach (40593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Haus-Endt-Straße in Düsseldorf Urdenbach liegt in einem der idyllischsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Rheinmetropole. Urdenbach zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum.

Die Lage bietet einen perfekten Mix aus Natur und guter städtischer Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das wunderschöne Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe", das zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks mit der ganzen Familie einlädt. Der nahegelegene Rhein ist ebenfalls ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Kinder können hier unbeschwert auf den Spielplätzen toben, während Eltern die Ruhe und Weite genießen. Ebenso ist die Nähe zum Benrather Schlosspark hervorzuheben.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die hervorragende Infrastruktur. In der Nähe der Haus-Endt-Straße befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Samstags können Sie den nahegelegenen Wochenmarkt besuchen, auf dem regionale Produkte angeboten werden - ideal für frische Zutaten für das Familienessen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Düsseldorf oder zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, und auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass Pendler unkompliziert zur Arbeit gelangen.

Zusammengefasst bietet die Haus-Endt-Straße in Urdenbach alles, was Familien brauchen: Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - ländliche Idylle und urbanes Leben - in einem der gefragtesten Wohngebiete von Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

6.651,38 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.651,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzrj5k

Referenznummer: 37094