Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

10950000 €10.950.000 €2.030 €/m²

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121Zimmer

5.394 m²Fläche

6.746 m²Grundstück

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Dölbau, Kabelsketal (06184)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 4 Sterne Hotel in Kabelsketal, unweit des Flughafens Leipzig/Halle und dem Autobahnkreuz A9-A14.
Das Hotel wurde1995 erbaut und ist ein bereits am Markt etabliertes Haus, es bedient dank seiner Lage zwischen Halle und Leipzig ein breites Publikum. Es bietet 115 Zimmer, 8 Suiten, Vollgastronomie, einen großzügigen Tagungsbereich sowie Wellnesseinrichtungen. Natürlich ist das Hotel rollstuhlgerecht ausgebaut und verfügt über 104 Stellplätze im Außenbereich. Das Grundstück wird stets gepflegt und das Gebäude wurde kontinuierlich instandgesetzt. So wurde vor kurzem die Fassade mit einem moderneren Farbkonzept aufgewertet. Alle Zimmer, sowie die öffentlichen Bereiche werden in Abstimmung mit dem Pächter Ramada nach deren Standards hochwertig renoviert frisch renoviert. Der 20 Jahres Pachtvertrag mit Ramada startet nach abgeschlossener Renovierung im Mai 2023.

Das Grundstück, auf dem das Hotel gebaut wurde, umfasst etwa 6.746 m².

Die Auffahrt Halle-Ost der A14 ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen, wodurch das Hotel als Tagungshotel sehr interessant ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nettopacht 1. Jahr: 450.000 €
2. Jahr: 475.000 €
3. Jahr: 500.000 €
ab dem 4. Jahr: 525.000 €

Die Immobilie wird im Share-Deal verkauft.


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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.394,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 7 Etagen, modernisiert: 2023