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Wohnung zum Kauf
165000 €2.786,89 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
Ummendorf, Ummendorf (88444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Herr Frank-Michael Dittmar
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.786,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
229 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ummendorf

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohneinheiten.
Gut belichtet, mit zweckmäßiger Aufteilung, Einbauküche und Balkon, werden hier alle Wünsche erfüllt. Der großzügige Wohn-/Essbereich und das geräumige Schlafzimmer überzeugen ebenso wie das getrennte Wannenbad und das separate WC, beide jeweils innenliegend.
Zusätzlich steht Ihnen auch noch der geräumige Dachspitz direkt über der Wohnung als Abstellfläche zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den Sie bequem direkt von Ihrem TG-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wäschetrockenraum der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger.

Zögern Sie nicht und erfahren Sie weitere Einzelheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hauptort der dynamischen Gemeinde Ummendorf, die alles bietet was Sie zum Leben benötigen. Die historische Innenstadt von Biberach ist in nur etwa 6 km Entfernung zu erreichen. Darüber hinaus sind die Städte Ulm und Ravensburg dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B 30 (nur 2 km bis zur Auffahrt) bequem anzufahren. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ebenfalls gewährleistet, um Ihnen eine unkomplizierte Mobilität zu ermöglichen.

Die Infrastruktur in der Gemeinde Ummendorf spricht für sich selbst und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Beginnend mit den schulischen Einrichtungen gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule. Weitere Schulen wie Realschule, Gymnasien oder Berufsschulen sind wiederum im nahen Biberach vorhanden. Durch die gut ausgebauten, nahezu ebenen Radwege, kann im Sommer auf das Busticket verzichtet werden und die 3-5 km zur Schule locker mit dem Rad gefahren werden.

In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten ist Ummendorf ebenfalls hervorragend aufgestellt. Neben einem Netto-Markt, dem Frischemarkt Mohr und dem FRISTO-Getränkemarkt steht Ihnen mit Steigmiller's Bio-Hofladen eine weitere attraktive Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Zur Infrastruktur in Ummendorf zählen auch zwei Allgemeinarztpraxen, eine Apotheke, Banken und Bäckereien.

Die Gemeinde Ummendorf bietet Ihnen auch ein umfangreiches Vereinsleben. Mit Musik- und Sportverein, Narrenzunft, Feuerwehr, Frauenkreis, um nur einige zu nennen, ist für jeden etwas dabei. Für die Freizeitgestaltung gibt es für jedes Wetter das Richtige. Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, das zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.

Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässige Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Böhringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.786,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.295 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter
Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Frank-Michael Dittmar
Herr Frank-Michael DittmarDein Kontakt
Online-ID: 2f7jn5z
Referenznummer: 05694
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
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Herr Frank-Michael Dittmar
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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