Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €4.409 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Stipsdorf (23795)

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- sehr ruhige Lage mit fantastischer Aussicht
- Haus wurde laufend renoviert und modernisiert (Einzelheiten dazu nachfolgend)
- Baujahr 1971
- Energieausweis: (D) 111,08 kWh/(m2*a) - Endenergiebedarf, wesentlicher
Energieträger: Heizöl
- Wohnfläche rd. 127 qm zzgl. Vollkeller
- Grundstück 902 qm
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollbad inkl. Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Moderne Einbauküche
- Terrasse mit Blick auf den Großen Segeberger See
- Eine 2. Terrasse ist vorhanden
- OG: 1 Schlafzimmer und 2 (Kinder) Zimmer
- Zimmer im OG mit modernen und hochwertigen Einbauschränken
- Geräumiger Vollkeller - gefliest
- Heizung: Ölbrennwertkessel - wird noch durch Wärmepumpe ersetzt
- Glasfaseranschluss 400 MBit vorhanden (1.000 MBit möglich)
- Großzügiger und geräumiger Doppelcarport (2 Stellplätze) inklusive Fahrrad-/Abstell-/Geräteraum
- Grundstück ist hochwertig eingezäunt mit automatischen Tor
- Okal Haus typische Außenfassade (siehe Baubeschreibung)

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Umsetzung umfangreicher Modernisierungs - und Renovierungsarbeiten von 2011 - 2021 im Gegenwert von rd. EUR 295.000,-

2011

- Küche durch Tischler angefertigt inklusive hochwertigen Markengeräten mit Side by Side Kühlschrank sowie Kerlite Bodenfliesen 100 x 100 cm
- Heizungsunterstützende Solaranlage, Hygienepufferspeicher und wasserführenden Ofen von Rokossa/Späterem im Wohnzimmer
- Küchen-, Bad- und Gästezimmerfenster (2-fach)
- Haustür (Alutür)
- Innentüren Erdgeschoss mit Schiebelement Wohnzimmer
- PVC-Fussboden im gesamten Erdgeschoss
- Gäste-Bad - Erdgeschoss, großformatige Wandfliesen Kerlite 100 x 245 cm und Bodenfliesen 100 x 100 cm inklusive hochwertiger Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Tellerkopfbrause
- komplette Elektrik im Erd- und Kellergeschoss
- Keller, alle Räume neu gefließt sowie Flur, Vorratsraum und Eingang, Keller Wandfliesen auf 120 cm Höhe
- Entkalkungsanlage
- Nebeneingangstür und Fenster Kellereingang sowie Fenster Büro im Kellergeschoss neu (2-fach)

2012
- Terrasse vor Wohnzimmer mit L-Steinen 1 m angehoben inklusive Pflaster und Holzwand aus Lärche mit Abdeckung
- Gehweg zur Haustür inklusive Podest

2015
- Komplettes Dachgeschoss entkernt bis auf die Balken
- Velux-Dachfenster, Fenster Dachgeschoss
- Dacheindeckung
- Isolierung Dachflächen (WLG 032)
- Giebelseiten
- Kompletter Innenausbau inkl. neues hochwertiges Bad
- Elektrik Dachgeschoss
- Heizkörper Plan (Auslegung auf 45° Vorlauf)
- Eichenholzparkett (auch Trittstufen nach oben)
- zusäztliche Schlafebene im Spitzboden für die Kinder
- kontrolliertes Be- und Entlüftungsgerät für Spitzboden, Dachgeschoss und Erdgeschoss
- Montage einer Ölbrennwertheizungsanlage und neue Öltanks

2016
- Auffahrt inkl. 2 Parkplätze inkl. Treppenaufgang zum Hauseingang

2018
- Einbauschränke in den Kinderzimmern und Schlafzimmer im Obergeschoss sowie im Keller
- Vorflur durch Tischler maßangefertigt

2021
- Bau Carportanlage, hochwertig mit Cedral-Fassade + Rombusprofil Abstellraum inkl. Schiebetür und Gründach
- Umbau Wohnzimmer inklusive Dämmung Aussenwand und Aufdopplung
- Neue Fenster im Erdgeschoss und Terrassenelement (alles 3-fach verglast) und elektrische Rolläden
- Zaunanlage Straßenseite, Nachbarseite und elektrisches Tor
- zusätzliche 2. Terrasse

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen immer nach individueller Vereinbarung. Hinweise: Die Angaben beruhen teilweise auf Drittinformationen und sind ohne Gewähr.

Die Ankaufkosten / Nebenkosten wie z.B. Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend