Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €1.872 €/m²

Finanzierung ab 3298 €/Monat

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11Zimmer

422 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Münster, Münster (64839)

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In bester Wohnlage von Münster befindet sich dieses große, massiv und freistehend gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das im Jahre ca. 1970 erbaute Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und ca. 1993 um eine weitere vollgeschossige Wohneinheit und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem separaten Treppenhaus baulich erweitert. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss sowie erstem Obergeschoss verfügen beide über ca. 112m ² Wohnfläche und sind aufgrund des Raumangebotes mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und separates WC auch absolut familientauglich. Angenehm sind des Weiteren die großen Balkone in sonniger Südausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem schönen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Sehr praktikabel und mit viel Raumreserve gestaltet sich das Untergeschoss aufgrund der vorhandenen Vollunterkellerung. Neben Technik- und Abstellräumen verfügt diese Ebene über einen sehr großen ausgebauten Hobbyraum, Wäschekeller und sogar einem Badezimmer. Auf dem hauseigenen Grundstück befinden sich darüber hinaus zwei Garagen und es bleibt trotz der optimalen Grundstücksausnutzung immer noch Raum für Freiflächen im Außenbereich. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit lediglich baujahrbedingten Renovierungsbedarf.

Sonstiges - Massiv gebautes, freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1970 und 1993 (Aufstockung und Treppenhausanbau)
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Grundstücksfläche ca. 478 m²
- Heizungsanlage Gasbrennwert von 1992
- Zweifachverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
- Zwei Garagen + Stellplatz auf dem Grundstück
- Kleinerer Gartenbereich vorhanden
- Vollunterkellung mit ausgebautem Hobbyraum und Bad
- Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, die Dachgeschosswohnung freiwerdend bei Verkauf, Wohnung im ersten Obergeschoss ist zur Zeit vermietet
- Die Mieteinnahmen für die vermietete Einheit belaufen sich auf 950,- € zzgl. 50,- € p.m. für eine Einzelgarage Stichworte Wohnfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 12.8