Wohnung zum Kauf provisionsfrei 414.800 € 2 Zimmer 73,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rellingen 25462

Monat
2Zimmer
73,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hansen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Klimafreundliche Eigentumswohnungen

Das Ensemble Relling Stones entsteht in massiver Bauweise und höchster Qualität.
Jede Wohnung verfügt über umlaufende Terrassen und Balkone, die großzügige Außenbereiche bieten und das Wohnerlebnis erweitern.
Insgesamt entstehen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss 15 barrierearme Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (für 2-Zi.-Wohnungen) bis 120 m² (für 3-Zi.-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen speziell für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet.

Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssige Energie in das öffentliche Netz eingespeist wird. Darüber hinaus wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe geheizt. Durch diese nachhaltigen klimafreundlichen Maßnahmen
erfüllt das "Relling Stones" den Energiestandard der Effizienzhausstufe 40 (EH 40).

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.361 m² und befindet sich in zentraler Lage in Rellingen. Die Gestaltung zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Materialwahl der Fassade aus, wodurch sich das Gebäude vom angrenzenden Umfeld attraktiv abhebt. Heller Klinker und großformatige Fassadenplatten runden das Gesamtkonzept der Wohnanlage "Relling Stones" harmonisch ab.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und profitieren von großzügigen Fensterfronten, wodurch die Räume mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Umlaufende (Dach-) Terrassen und Balkone sorgen für eine großzügige Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Das Entreé empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich über den alle Etagen mit einen Fahrstuhl erreichbar sind.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 23 PKW-Stellplätzen, welche unmittelbar mit dem Haupttreppenhaus und der Aufzugsanlage verbunden ist.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2026.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Loggia

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie suchen die Nähe zur Natur und wünschen sich dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt? Dann wird Sie das bezaubernde Rellingen mit Sicherheit
begeistern. Diese malerische Gemeinde ist in eine idyllische grüne Landschaft eingebettet und nur eine knappe Stunde von der Ostsee sowie einen Katzensprung von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt. Gelegen im südlichen Schleswig-Holstein, mit fast 15.000 Einwohnern, vereint Rellingen gekonnt Tradition und Moderne zu einer
harmonischen Komposition. Die gelassene Atmosphäre der Stadt, geprägt von
ihrer berühmten Barockkirche, geht Hand in Hand mit einem lebendigen Ambiente. Ob Sie gerne durch grüne Weiten spazieren, in den örtlichen Geschäften stöbern oder die regionalen Köstlichkeiten in den gemütlichen Cafés probieren möchten - Rellingen bietet alles, was das Herz begehrt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: "Relling Stones".

Das Quartier "Relling Stones" genießt eine zentrale Lage im Herzen der Stadt, wodurch kurze Fußwege zu Supermärkten, Wochenmärkten und Hofläden sichergestellt werden. Dank der Innenstadtlage sind auch zahlreiche Arztpraxen und Ämter bequem zu Fuß erreichbar. Mit sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen bietet Rellingen ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Ein lebendiges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Sportangeboten wird durch den nahegelegenen Sportplatz in unmittelbarer Nähe von "Relling Stones" garantiert.

Doch nicht nur das: Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft sowie die Nähe zur Elbe versprechen eine Fülle an Abwechslung und unberührter Natur. Die Naherholungsgebiete Klövensteen und das Stadtwäldchen Pinneberger Fahlt bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung, während die weitläufigen Wiesen und Weiden rund um Rellingen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge genutzt werden können. Immer mehr Menschen und
Familien entscheiden sich daher bewusst dafür, dem spannenden Beat der Stadt zu folgen und Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

414800 €

5.612,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt2d5a

Referenznummer: 24-8366-1.8