Wohnung zum Kauf 74.900 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kitzscher Kitzscher 04567

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Claudia Eberhardt

DKB Grund Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

vermietete Kapitalanlage mit Balkon

Kurzbeschreibung Großer Balkon mit Blick ins Grüne
6,49 % Rendite mit Potential
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Objekt Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher.

Die 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.858,06 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 6,49 %.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur.

Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Waschraum
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Kitzscher, Kitzscher (04567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Kitzscher ist von einer malerischen Landschaft umgeben, ideal zum Entspannen und Erholen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und einen lebendigen Gemeinschaftssinn. Der Kitzscherer See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Wassersport und Entspannen ein. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie Leipzig. Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet. Entdecken Sie das Beste von Kitzscher und genießen Sie das Kleinstadtleben und die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

74900 €

999,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.858,06 EUR

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x-fache Miete

15,42

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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999,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 74,97 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund LeipzigGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Frau Claudia EberhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grcs5c

Referenznummer: 130/14489