Wohnung zum Kauf 189.000 € 2,5 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grumme Bochum 44791

Monat
2,5Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Investment mit Potenzial in Toplage in Bochum (Innenstadt / Stadtpark)

- Balkon
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Akt. noch vermietet
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grumme, Bochum (44791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.436,36 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.700,00 EUR

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x-fache Miete

16,15

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.296 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.035 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr, Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021. Stichworte vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h6ab5l

Referenznummer: 18935