Wohnung zum Kauf 439.000 € 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St Leon St. Leon-Rot 68789

Monat
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Garten, Balkon mit Traumausblick und ca.50qm Homeoffice!

Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus mit Vollwäremschutz in St. Leon's bevorzugter Lage bietet ihrer Familie ein heimeliges Zuhause.
Die Besonderheiten der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der große anteilige Garten erwähnt! Ein Traum von nahezu uneinsehbarem Garten ist diese markante Seltenheit auf dem
Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
werden. Sowohl indirekt als auch direkt. Denn das Anwesen teilt man nur mit den netten Bewohnern,
gleichzeitig Eignern im Erdgeschoss.
Ach, es geht ja noch weiter -fast vergessen.... obwohl dies als i-Tüpfelchen dieses Angebotes zählt. Im Unterschoß wurde aus dem anteiligen Bereich vor Jahren für den Nachwuchs ein 1 Zimmer-
Appartement auf ca. 50 qm kreiert, welcher auch optimal als Homeoffice oder ähnliches genutzt werden kann. Natürlich könnte hier auch ein Freizeitbereich gestaltet werden.
Schauen Sie selbst und entdecken Sie die einzelnen Besonderheiten dieses Immobilienangebotes!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein l(i)ebenswerter Ort - sympadisch, kontaktfreudig, lebensfroh, ehrlich und direkt, manchmal ein bisschen eigen und mancherorts etwas laut, aber verwurzelt in einer traditionellen Kulturlandschaft mit jungen modernen Klängen.
Eine starke Wirtschaftskraft, die hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot sind die Qualitätsmerkmale des SAP- und Industriestandorts mit dem beliebtesten Golfplatz Deutschlands und der mehrfach ausgezeichneten Erholungsanlage St. Leoner See.
Wo Wohnen, Arbeiten, Genuss, Kultur, Natur und Landschaft für jeden erlebbar ist. Eine Gemeinde mit einem ganz besonderen Flair und einzigartigem Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.027,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.027,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* unverwüstliche, hochwertige Fenster (Doppelverglasung/außen
Aluminium innen Hartholz)
* Vollisolierung
* alle Energievorschriften erfüllt
* Waschküche im Untergeschoss
* hochwertiger, frisch abgeschliffener Parkettboden
* in JEDEM Zimmer/Raum SAT und Internetanschluss vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elmg5z

Referenznummer: 730.337