Wohnung zum Kauf 349.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Ostend Frankfurt am Main 60385

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Sinan Akgül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bornheimer Wohntraum mit 5,5 % Rendite !!!

Die charmante 1-Zimmer Wohnung in Frankfurt Bornheim bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Studenten, die die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.

Die Wohnung (ca. 45m²) verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch besonders hell und einladend wirkt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Die Lage der Wohnung in Frankfurt Bornheim ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe und Natur schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet die 1-Zimmer Wohnung in Frankfurt Bornheim eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Hausgeld: 98,00 ? - hiervon gehen 20,69 ? monatlich zu Gunsten der Erhaltungsrücklage.
Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 65.259,10 ?
Summe umlagefähige Kosten (Wirtschaftsplan 2024): 706,04 ?
Summe nicht umlagerfähige Kosten (Wirtschaftsplan 2024): 216,52 ?

Das Objekt ist seit dem 15.06.2023 zu folgenden Konditionen vermietet:
- 1350,00 ? inkl. aller Nebenkosten
- Kaution: 2000,00 ?
- Möbliert inkl. Küche
- zzgl. 200,00 ? bei Auszug für die Reinigung

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiekennwert: 129 ,4 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1995; Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kelleranteil

Lage

Ostend, Frankfurt am Main (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim grenzt im Norden an Preungesheim und im Westen an an die beiden West- und Ostteile des Nordends. Im Osten, unterhalb des Bornheimer Hangs, verläuft die Grenze zum Riederwald. Im Süden liegt das Ostend und im Nordosten Bornheims, durch die A661 getrennt, befindet sich der Stadtteil Seckbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.755,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

98 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sinan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnua5y

Referenznummer: 6438888