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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7,5 Zimmer 187,3 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Dangstetten Küssaberg 79790
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7,5 Zimmer 187,3 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Dangstetten Küssaberg 79790
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €1.543 €/m²
Finanzierung ab 1196 €/Monat
7,5Zimmer
187,3 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küssaberg- Dangstetten

Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1800 (nicht dokumentiert) erstellt, verfügt über zwei Wohneinheiten und steht auf ca. 299m² Grundstück mit Doppelgarage mit separat zugänglichem Abstellraum.
Das Gebäude wurde ca. 1991 umfassend renoviert und und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoß: 3- Zimmer mit separatem Zugang, Küche, Badezimmer / ca. 69,93m² Wohnfläche, kleinen Keller über Hebetür im Boden erreichbar,
Ober-u. Dachgeschoß: 4,5 Zimmer/ca. 117,32m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen, großer Balkon, Gäste- WC.
Im Bereich der Erdgeschoßwohnung besteht Renovationsbedarf, hingegen präsentiert sich die Immobilie im restlichen Bereich und der Fassade in einem gepflegtem Zustand.
Zudem wurde eine PV- Anlage mit ca. 5,5 KW aufgebracht und installiert.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung über Boiler.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Dangstetten, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger Nachtspeicheröfen

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.543,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.543,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1991 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Schneider
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfau5u
Referenznummer: WT-3314
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Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen