Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.657,89 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

---

1Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Gut geschnittene ca. 40 m² Wohnfläche in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1971 bieten Ihnen genügend Raum zum Wohlfühlen.
Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss zu dieser Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie zunächst einen praktischen Vorraum, ideal zum Verstauen Ihrer Straßenschuhe. Der anschließende großzügige Flur bietet Ihnen genügend Platz für Jacken und weitere Schuhe finden im praktischen Abstellraum Platz.
Vom Flur aus betreten Sie entweder das Badezimmer oder das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - der perfekte Platz, um entspannt den Abend ausklingen zu lassen.
Zwei Schrankbetten sorgen für viel Wohnraum am Tage. Die Einbauküche in der vom Wohnzimmer ausgehende Küche mit Tageslicht gehört zum Kaufobjekt hinzu.
Alles in allem stellt diese kompakte Wohnung einen idealen Einstieg in eine eigene Wohnung dar.

Lübeck, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist der Standort der eleganten Etagenwohnung, die Ihre Suche nach einem neuen Zuhause beenden könnte. Die Wohnung befindet sich in Alt-Travemünde / Rönnau, einem Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe bietet. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum können Sie alle Vorteile der Innenstadt genießen, ohne auf die Vorzüge des Lebens in einer ruhigeren Gegend verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist durch ihre Nähe zu einer Zugstation, einer Bushaltestelle und einer Autobahnauffahrt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Hafen ist nur 600 Meter entfernt und bietet Zugverbindungen in andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Bushaltestelle Brodtener Kirchsteig befindet sich direkt vor der Haustür, was das Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln noch bequemer macht. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ratekau auf der A 1 in weniger als 20 Minuten.
Die Wohnung liegt in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Aldi, Lidl und EDEKA, eine Bäckerei Knaack und einen Drogeriemarkt Rossmann. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Schule und eine Hochschule in der Nähe, was dieses Viertel zu einer großartigen Wahl für Familien macht. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Gesundheitsversorgung ist in diesem Stadtteil ebenfalls hervorragend. Eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Es gibt auch drei Apotheken in der Nähe, die Ihre medizinischen Bedürfnisse abdecken.
Die kulinarische Landschaft von Alt-Travemünde / Rönnau ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Biergärten und Cafés. Probieren Sie zum Beispiel das Restaurant Lili Marleen, den Biergarten Vogtei-Garten oder das Café Fisch & Meer. Die Nachtlebensszene ist ebenfalls lebhaft mit einer Kneipe und einer Bar in der Nähe.
Wenn Sie sich für Kultur interessieren, werden Sie das Museum in der Nähe und den Freizeitpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, genießen. Für Sportbegeisterte gibt es ein Studio, eine Turnhalle und einen Bolzplatz in der Nähe. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie Fit in Form, YogaZentrum Travemünde und Bodybalance Fitness- & Yogaclub.
In puncto Naherholung bietet Alt-Travemünde / Rönnau mehrere Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie den Doktor-Heinrich-Zippel-Park, den Park St.-Jürgen-Platz und den Godewindpark.
Zusammenfassend bietet Alt-Travemünde / Rönnau eine hervorragende Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige medizinische Versorgung und eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Etagenwohnung ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wird teilmöbliert, mit Einbauküche und Badmöbeln, veräußert. Dieses Inventar ist auch bereits im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich auf einem eingewachsenen, gepflegten Erbpacht-Grundstück. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 197 Euro sind die Betriebskosten (Heizung und Wasser) und auch die Erbpacht enthalten.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese gut geschnittene kleine Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre