Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €5.795 €/m²

Finanzierung ab 3660 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

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Kladow, Berlin (14089)

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Exklusive Gelegenheit: Zeitloses Einfamilienhaus in Kladow

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus mit zeitloser Kubus-Architektur, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft. Diese Immobilie vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage, ideal für Familien.

Schon beim Betreten der Straße begrüßt Sie ein liebevoll gestalteter Vorgarten, der die Straße mit der Haustür verbindet. Dieser kleine, gepflegte Garten mit süßem Baumbestand und Büschen schafft eine einladende Atmosphäre.

Der Weg am Haus entlang führt Sie in den gemütlichen Hintergarten. Hier erwarten Sie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und ein weiterer Zugang zur Garage. Der Garten, klein aber fein, bietet durch den alten Baum- und Buschbestand ausreichend Privatsphäre. Ein Sonnensegel sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Das Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse im Staffelgeschoss, die einen atemberaubenden Blick über Kladow und die Nachbarschaft bietet.

Das Haus selbst überzeugt mit einem soliden Stahlbetonkeller, der einen kleinen Flur, einen großen Kellerraum (29 m²), einen kleineren Kellerraum (12 m²) und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, von dem aus der Hauswirtschaftsraum sowie ein klassisches Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und großen Fenstern zugänglich sind.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt in die Küche und das fast 30 m² große Wohnzimmer führt. Der offene Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen notwendigen Geräten, lässt keine Wünsche offen. Dunkle Parkettböden und elegante Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Zwei Türen führen direkt auf die Terrasse im Hintergarten.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das einen kleinen Flur mit drei Zimmern verbindet: ein Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer und einen Hobbyraum. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet eine Dusche, eine Badewanne, WC, Waschbecken und ein Fenster für viel Tageslicht. Vom Hobbyraum aus führt eine Treppe weiter ins Studio, das mit seinen ca. 25-26 m² und der zusätzlichen großen Terrasse (ca. 10 m²) viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Ausstattung, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was eine Familie braucht: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den Charme und die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen