Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei

1995000 €1.995.000 €79,17 €/m²

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25.200 m²Grundstück

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Angersdorf, Teutschenthal (06179)

Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 25.200 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt (Nr.2) und eine große befestigte Freilagerfläche (Nr.3).
Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 3 große Zufahrtstore auf das Grundstück.

Zwei direkt angrenzende unbebaute Flurstücke können ebenfalls veräußert werden, so dass die Fläche um ca. 7.100 m² vergrößert werden kann (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).

Ein Teilflächenverkauf ist möglich.

Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI).
- GRZ: 0,5
- GFZ: 1,0
- TH: 10 m

Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude
- Baujahr 1994
- Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG
- im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12m² und 50 m²
- im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden
- Umbau der EG-Flächen zu ebenerdigen Lager- und Serviceflächen möglich, mit direktem Tor ins Freie
- ca. 60 Stellplätze am Bürogebäude
- ca. 1.500 m² befestigte Freilagerfläche neben dem Bürogebäude

Nr. 2 - Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt
- Baujahr 1994
- Fläche ca. 962 m², davon
ca. 336 m² beheizte Lagerhalle,
ca. 181 m² Büro- und Sozialtrakt,
ca. 150 m² Kaltlagerhalle,
ca. 296 m² überdachtes Freilager
- Lagerhalle hat 2 Rolltore, Betonfußboden
- Höhe ca. 3,50 m
- Stellplätze vorhanden
- ca. 2.000 m² befestigte Freilagerfläche neben der Lagerhalle

Nr. 3 - befestigte Freilagerfläche
- ca. 12.200 m² gepflasterte Fläche mit Betonverbundstein
- Maße ca. 120 m x 100 m
- Außenbeleuchtung vorhanden

- Grundstück liegt in der Gemeinde Teutschenthal im Ortsteil Angersdorf
- direkt vor den Toren der Großstadt Halle/Saale, bis zur Stadtgrenze nur wenige hundert Meter
- hervorragende Anbindung an die Autobahn A 143 - nur 2 min Fahrzeit

Sonstiges Bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) - Bürogebäude, Lagerhalle, Freilager

Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude
- Baujahr 1994
- Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG
- im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12 m² und 50 m²
- im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden
- Umbau der EG-Flächen zu ebenerdigen Lager- und Serviceflächen möglich, mit direktem Tor ins Freie
- ca. 60 Stellplätze am Bürogebäude
- ca. 1.500 m² befestigte Freilagerfläche neben dem Bürogebäude

Nr. 2 - Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt
- Baujahr 1994
- Fläche ca. 962 m², davon
ca. 336 m² beheizte Lagerhalle,
ca. 181 m² Büro- und Sozialtrakt,
ca. 150 m² Kaltlagerhalle,
ca. 296 m² überdachtes Freilager
- Lagerhalle hat 2 Rolltore, Betonfußboden
- Höhe ca. 3,50 m
- Stellplätze vorhanden
- ca. 2.000 m² befestigte Freilagerfläche neben der Lagerhalle

Nr. 3 - befestigte Freilagerfläche
- ca. 12.200 m² gepflasterte Fläche mit Betonverbundstein
- Maße ca. 120 m x 100 m
- Außenbeleuchtung vorhanden

Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Die aktuellen Energieausweise gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Bus: 400