Bürofläche zur Miete

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

250 m²Bürofläche

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Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)

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Zur Neuvermietung kommt eine über Jahrzehnte etablierte Verkaufsfläche in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort ist mit seiner ca. 10 Meter langen Schaufensterfläche nicht zu übersehen.

Der ab sofort verfügbare Standort wurde bislang durch einen Ladenbetreiber (Bäckerei) genutzt, der die Flächen nicht mehr benötigt und somit Platz für einen neuen Nutzer macht.

Idealerweise kommt der neue Nutzer aus dem Bereich Laden , Büro, Praxis etc... und kann so für sich sowie die jeweiligen Kunden / Nutzer / Mandaten die Vorteile dieses Standortes abrufen. Auch eine Nutzung als Handwerksbetrieb oder Gastronomiefläche ist vorstellbar.

Im Mietpreis sind die 8 Stellplätze enthalten. Somit können Ihre Kunden/ Mandanten/ Patienten direkt vor dem Objekt parken.
Es wurde 2024 eine komplett neue und energiesparende Heizung (Luft-Wärmepumpe mit Solar und PV Unterstützung) installiert. Das Dach wurde 2007 neu gemacht und auch zusätzlich neu gedämmt. Fenster im Ladenbereich sind vor ca. 15 Jahre neu eingebaut worden. Im Ladenbereich ist zudem eine Klimaanlage vorhanden.

Sonstiges Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Räumlichkeiten nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmiete inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Mietinteresse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zum Bus: 21.92 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs