Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €4.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Littenweiler, Freiburg im Breisgau (79117)

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Gebäude, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit
insgesamt 52 Wohneinheiten ist. Die Wohneinheiten verteilen sich auf
zwei Baukörper und verfügen über eine eigene Tiefgarage. Das Gebäude
wurde 1984 erbaut, ist in gutem Zustand und wird durch eine
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Zudem ist bereits
beschlossen, dass in Kürze die Fenster der Immobilie ausgetauscht
werden – ein klarer Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 60 m² und überzeugt durch ein
gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für eine kleine Familie als
auch für eine Wohngemeinschaft ideal geeignet ist. Die 3 Zimmer, die in
Richtung Osten ausgerichtet sind, bieten durch große Fenster viel Licht
und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum
Verweilen und Entspannen ein und ergänzt die Wohnung ideal.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, die den
Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet, sowie ein Abstellraum, der
zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über
ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangt man in einen
einladenden Flur, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Der
Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen
praktischen Abstellraum, ideal für Haushaltsgegenstände, Staubsauger
oder Vorräte.
Vom Küchenbereich aus betritt man das Wohnzimmer, das mit seinen
großzügigen Fenstern und dem Zugang zum einladenden Balkon eine
entspannte Atmosphäre schafft.
Direkt gegenüber dem Küchenbereich befindet sich das Badezimmer,
ausgestattet mit einer Badewanne sowie genügend Platz für eine
Waschmaschine. Neben dem Badezimmer liegt das separate WC, was den
Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Folgt man dem Flur nach links oder rechts, erreicht man eines der beiden
geräumigen und ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem
über den Flur erreichbar sind, was diese Wohnung ideal für Familien oder
Wohngemeinschaften macht. Dank der großzügigen Fenster und dem
Balkon wird die Wohnung von Licht durchflutet

Der Stadtteil Littenweiler befindet sich im Südosten Freiburgs und zählt
etwa 8.500 Einwohner. Dieser beliebte Stadtteil vereint die Vorzüge
urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur. Mit seiner hervorragenden
Anbindung an die Innenstadt und der Nähe zum idyllischen Dreisamtal
bietet Littenweiler eine perfekte Balance für Familien, Berufstätige und
Naturliebhaber. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie
alle wichtigen Ziele schnell und bequem – ob mit der Stadtbahn, dem Bus
oder dem Auto.
In Littenweiler erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
charmante Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen
Naturgebieten voll auf ihre Kosten, während die Pädagogische
Hochschule Freiburg eine lebendige und junge Atmosphäre in den
Stadtteil bringt.