Herrliches Stadthaus in Menfi auf Sizilien
Objektbeschreibung
Die inneren Werte dieses Stadthauses wurden bereits hochwertig, geschmack- und liebevoll renoviert. Das Haus liegt in der Küstenstadt Menfi an der Via Catania. Von hieraus erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sind in nur wenigen Autominuten an den schönsten Stränden von Menfi. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für Wohn- und Vermietungszwecke geeignet. Die großzügigen ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen, die durch umfassende Renovierungsmaßnahmen als neuwertig betrachtet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich gleich gegenüber dem Eingang eine praktische Abstellkammer. Über 3 Stufen gelangen Sie in den klimatisierten und modern gestalteten Wohn- und Essbereich. Der halbrund abgemauerte und offen gestaltete Küchenbereich wurde mit hochwertigem „Blue Pearl“ Granit verkleidet. Das Lichtkonzept des modern gestalteten Deckenbereichs mit direkter und indirekter Deckenbeleuchtung geben diesem Raum ein besonderes Flair als Wohlfühloase oder auch Partylocation. Von hieraus gibt es auch einen praktischen und direkten Zugang zur geräumigen Garage, in der sich Ihnen reichlich weitere Abstellfläche bietet. Der Boden wurde landestypisch und mediterran gefliest, wie auch das neuwertige Duschbad, welches ebenfalls direkt vom Wohn- und Essraum zugänglich ist. Über den stilvollen Treppenaufgang, mit hochwertigen Bodenbelägen aus Granit, einem robusten Aluminiumgeländer und Gipsstuckverzierungen ausgestattet, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit 3 Schlafräume, wobei das hintere Schlafzimmer in zwei Einzelzimmer unterteilt wurde, bei Bedarf aber leicht wieder zu einem großen Doppelzimmer rückgebaut werden könnte. Die ursprünglichen 2 Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Zwischen den Schlafzimmern liegt ein schönes Wannenbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit einer sich daran anschließenden, voll ausgestatteten Küche. Das Highlight ist der hier integrierte, landestypische Holzofen, für Pizza und vieles mehr. Von der Küche gelangen Sie auf die, mit praktischen Schiebeelementen verglaste Terrasse, mit Zugang zu einem Gäste-WC. Neben den Sitzgelegenheiten findet sich auf der Terrasse noch eine weitere Grillecke. So werden Ihren kulinarischen Bedürfnissen nahezu alle Optionen geboten. Über das Treppenhaus erreichen Sie über eine halbe Treppe einen weiteren, ca. 4 m² großen Raum, der z.B. wie derzeit, als Bügelraum mit weiterer Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage, die Beschaffenheit mit einer nicht alttäglichen und sehr komfortablen Ausstattung, wie z.B. Gasheizung, Klimaanlage, neuwertige Fenster und Bäder, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition! Hier können Sie sofort einziehen und leben, mit kurzen Wegen zu Stadt und Meer.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG: Garage, Kammer, Wohn- und Essbereich, Duschbad
OG: 3 Schlafräume + Wannenbad / Balkon
DG: Wohn- und Essen, WC, Abstellbereich
