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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
512000 €6.564 €/m²
2,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Tim van der Heiden
JT Urban Living GmbH

Barrierearm in Stuttgart Mitte - barrierefrei auf Wunsch möglich

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2023/2024 umfassend kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung mit vielen komfortablen Features. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für die Nutzung eines Glasfaseranschlusses vorbereitet, wobei bereits Datenkabel in der Wohnung verlegt sind. Kabel-TV ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben und durch Solarenergie unterstützt. Für eine gute Isolierung sorgen die neuen, dreifach verglasten Kunststofffenster, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie. Zudem wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und das Dach inklusive Dämmung ebenfalls neu aufgebaut. Die Elektrik wurde komplett erneuert und ist smarthome-fähig. Ein besonderes Highlight ist die bodenebene Dusche, die Tageslicht erhält und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist das neue regionale Echtholzparkett.

Wohnung ist aktuell barrierefrei, der Zugang ist barrierefrei noch zu erstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dobel, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zentral
gelegenen Stadtteile Stuttgarts. Diese Lage vereint urbanes Leben mit
einer angenehmen und ruhigen Wohnumgebung. Dank der
hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der
Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind Sie bestens vernetzt,
um sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen
schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und
Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Für Ihre
Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Cafés und
Bars zur Verfügung, die alle fußläufig erreichbar sind. Kultur- und
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten:
Die nahegelegenen Parks und kulturellen Einrichtungen, wie Museen
und Theater, laden zu entspannenden Spaziergängen oder
spannenden Veranstaltungen ein. Für Familien mit Kindern bietet die
Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen,
von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die einen kurzen
und sicheren Schulweg gewährleisten. Zudem sind medizinische
Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, zügig erreichbar und tragen
wesentlich zur hohen Lebensqualität an diesem Standort bei.
Kurzum, Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die
hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem idealen Wohnort für Jung und
Alt machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1946
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
512000 €
6.564,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.564,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JT Urban Living GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstrasse 11, 72116 Mössingen
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Partnerschaft
Tim van der HeidenDein Kontakt
Online-ID: 2hw6v54
Referenznummer: Wohnung Nr. 2 barriere
Tim van der Heiden
JT Urban Living GmbH