Haus zum Kauf 290.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Schmalkalden Schmalkalden 98574

Monat
400 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Frau Susanne Simon

Simon Immobilien Schmalkalden

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Schmalkalden: Historisches Fachwerkhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Allgemeine Informationen
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: um 1600
Denkmalschutz: Ja
Sanierung: 1993 umfassend saniert
Wohn- und Nutzfläche: ca. 600 m²
Anzahl der Stockwerke: 3 plus Dachgeschoss
Grundstücksfläche: 225 qm
Lage: Fußgängerzone, Schmalkalden

Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Juwel der Geschichte: ein prachtvolles Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Dieses einzigartige Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail saniert.

Historischer Charme trifft Moderne:
Dieses Fachwerkhaus verzaubert mit seiner liebevoll restaurierten Fassade und den typischen architektonischen Merkmalen eines traditionellen Fachwerkbaus. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und kunstvoll gestaltete Fenster erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und laden dazu ein, selbst Teil dieser Geschichte zu werden.

Raumaufteilung und Nutzung:
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m² bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzungen.

Erdgeschoss:
Ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum, Backstube und Lagerräumen. Diese Fläche kann in zwei separate, charmante Wohnungen umgewandelt werden. Stellen Sie sich vor, hier gemütliche, lichtdurchflutete Wohnräume zu schaffen, die den einzigartigen Charakter des Hauses widerspiegeln.
Erstes und zweites Obergeschoss:
Zwei großzügige Wohnungen, die sich aufgrund ihrer Größe in vier abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen lassen. Jede Wohnung bietet individuelle Raumaufteilungen, die hohen Wohnkomfort und behagliches Ambiente vereinen.
Dachgeschoss:
Derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt, bietet dieses Geschoss weiteres Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten oder Büroflächen. Hier könnte Ihr Traum von einem gemütlichen Atelier unter dem Dach wahr werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ausstattung und Extras:

denkmalgerechte Renovierung (1993)
zwei Garagen
eine Wohnung mit Terrasse
Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Lage und Umgebung
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer 1A Lage in der Fußgängerzone der Stadt Schmalkalden. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Sichtbarkeit und die Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Vorteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

725 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.861 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Denkmal - kein Energieausweis erforderlich Stichworte Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 700.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk255e

Referenznummer: SI-744